В современном мире термины “земля” и “земельный участок” тесно связаны и означают одно и то же, то есть являются синонимичными друг другу. Однако определения у этих понятий немного различны. Купить земельный участок в Новосибирске, Москве, Калининграде и любом городе страны следует руководствуясь знаниями о нем.
Пол земельным участком понимается такая часть земной поверхности, которая имеет установленные границы, определенные площадь и расположение, а также иные характеристики, которые отражаются в кадастре недвижимости и документации регистрации.
Земельный участок выступает как объект права собственности и, из чего следует, что он может вступать во всевозможные сделки. К таким сделкам относят купле-продажу, аренду или, например, наследование. Также важно учесть, что обрести статус “земельный участок” клочок земли может только в том случае, если он обладает должными характеристика, которые и помогают определить его как самостоятельную вещь.
Приобрести такой вид объекта недвижимости можно двумя способами: посредством сделки с физическим лицом или выкупить его у государства.
И тут важно знать, как минимум, какую стоимость разумнее всего будет заплатить за рассматриваемый участок. Для того чтобы это рассчитать, нужно грамотно оценить такие факторы как расположение и окружение земли, ее площадь и наличие различных коммуникаций.
Также при выборе идеального земельного участка разумнее всего обратить внимание на такие факторы как:
- назначение рассматриваемого участка;
- благоприятная транспортная сеть. Это очень важный пункт, ведь доступность играет большую роль в комфорте жителя;
- развитая инфраструктура рядом. Важно обеспечить близость к детским садам, школам, больницам и тому подобного.
Перед тем как заключить договор о покупке участка, необходимо удостовериться в том, что право текущего владельца закреплено законом и является действительным. Для этого достаточно попросить у продавца такой документ, как паспорт земельного участка и выписку из единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН.
При проверке документов важно отметить то, как именно была приобретена недвижимость и находился ли ее владелец в законном союзе. Так как если объект был приобретен в браке, для проведения сделки потребуется согласие на продажу, данное вторым супругом и, обязательно, заверенное нотариусом.
