Разбиваем старый бетонный фундамент проверенными способами

Почему клиенты доверяют нашей компании?

Демонтаж зданий и отдельных элементов строительных конструкций – наша повседневная работа, которой мы занимаемся уже на протяжении многих лет.

Наличие мощной техники и современного инструмента позволяет нам выполнять любую работу в самые короткие сроки.

Мы гарантируем аккуратное и безопасное проведение работ. Профессионализм наших мастеров подтверждается наличием всех необходимых документов.

Высокая производительность – залог низкой себестоимости наших услуг. Не бывает цен ниже, чем расценки .

Демонтаж плит перекрытия — процесс трудоемкий, требующий определенной квалификации работников и применения специализированных инструментов и техники. Компания демонтирует не только плиты перекрытий в промышленных/жилых зданиях, но и плиты дорожного покрытия, аэродромов. На первых этапах, после заключения договора с заказчиком, разрабатывается технологическая карта, проектно-сметная документация, производится расчет стоимости. От объема и сложности работ, типа и габаритов конструкций, наличия подъездных путей будет зависеть время демонтажа и его цена. Для оценки объема работ специалист компании обязательно выезжает на объект.

Договор

Договор на оказание услуг по демонтажу включает в себя:

• оговоренные с Подрядчиком условия для выполнения работ;
• все виды работ (подготовительный этап, демонтаж, вывоз мусора);
• календарные сроки выполнения работ (график);
• цену работ и порядок расчетов;
• права и обязанности сторон;
• контроль Заказчика за реализацией договора.

Стоимость работ определяется на основании локальной сметы. Включает вознаграждение Подрядчика и компенсацию издержек. Окончательный расчет цены демонтажа производится на основании акта приемки и стоимости выполненных работ по формам КС-2 и КС-3.

Скачать прайс-лист на виды демонтажных работ

Описание	Единица измерения	Цена
Демонтаж перекрытий (дерево)	м2	от 800 рублей
Демонтаж перекрытий (сборный железобетон)	м2	от 500 рублей
Демонтаж плиты перекрытия монолит	м2	от 4000 рублей
Стоимость демонтажа зданий	м3	от 250 рублей
Демонтаж металлических конструкций, ангаров, ферм	тонна	от 3000 рублей
Демонтаж кирпичной кладки/дома	м3	250 рублей
Демонтаж асфальта и пористого бетона	м3	90 рублей
Демонтаж железобетона	м3	от 50 рублей
Демонтаж деревянного дома/сруба	м2	от 2000 рублей
Демонтаж фундамента	м3	от 2000 рублей
Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя	м3	от 300 рублей
Демонтаж ж/б забора	п.м	от 2000 рублей
Вывоз мусора	м3	от 450 рублей

Демонтаж

Основная задача при демонтаже плит — разобрать их на части, разрушив цельную структуру из бетона и металлической арматуры. Демонтаж может быть полным или частичным. Для разборки применяются следующие инструменты: отбойный молоток, кувалда, болгарка, аппараты электро-, газорезки, гидроклин

Важно демонтировать плиты перекрытия грамотно, чтобы не произошло обрушений и не были задеты коммуникации. Демонтаж плит перекрытия крупных промышленных и жилых зданий ведется с привлечением спецтехники

Обломки конструкций удаляются при помощи подъемников и лебедок.

Железобетонные дорожные плиты демонтируются в том же порядке:

• разрушение бетона при помощи механизмов;
• резка арматуры;
• расчистка территории;
• вывоз обломков и мусора для утилизации.

Все работы ведутся с соблюдением последовательности технологического процесса, правил охраны труда и техники безопасности для предотвращения обрушений и травматизма. Применяются современные инструменты и механизмы. Демонтаж выполняется качественно и в строго оговоренные с заказчиком сроки. Компания дорожит своей репутацией!

Демонтаж фундамента

Если вы задались вопросом, как убрать старый фундамент, то скорее всего вы снесли дачный дом, но не знаете как демонтировать ленточный или монолитный фундамент.

Или же на вашем участке давным давно стоит старое недостроенное основание, которое портит вид и занимает место. В любом случае компания ЗЕМЛЕЧИСТ готова сделать демонтаж фундамента на даче.

Работаем в Московской, Ленинградской и прилегающих областях.

Предварительная цена вывоза фундамент с участка рассчитывается по телефону. Вам достаточно позвонить или оставить заявку в форме ниже. Для подтверждения стоимости и составления окончательной сметы на демонтаж фундамента выезжает инженер.

Он измеряет объем основания, определяет возможность подъезда техники. Формируя финальную цену за демонтаж ленточного или монолитного фундамента, мы всегда учитываем интересы заказчика, равно как нормы безопасности при производстве работ.

Важным фактором изменения стоимости демонтажа фундамента дома является удобство подъезда. Часто старый фундамент располагается в садовом товариществе с узкими улицами, куда заезд крупногабаритной техники затруднен.

Это также учитывается при обследовании объекта. Финальная стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работ.

В таблице ниже указана усредненная стоимость при демонтаже и вывозе кирпичного ленточного фундамента с использованием экскаватора-погрузчика.

Вид работ	Цена, рублей
Демонтаж фундамента дома, размер не более 6 х 6 метров	40 000 – 50 000
Удаление фундамента дома, размер не более 8 х 8 метров	50 000 – 60 000
Разбор фундамента дома, размер не более 10 х 10 метров	60 000 – 70 000
Снос фундамента дома, размер более 10 х 10 метров	от 70 000
Вывоз мусора от фундамента самосвалом 10 куб.м.	8 000 / рейс
Вывоз фундамента самосвалом 20 куб.м.	14 000 / рейс

Способы разбора фундамента

В нашей практике мы применяем широкий спектр инструментов, от отбойных молотков до гидромолота экскаватора. Способ демонтажа фундамента дома выбирается исходя из объема работ и материала фундамента.

СПОСОБ №1. Демонтаж ленточного фундамента гидромолотом.

Гидромолот ― это специальная насадка на стрелу эскаватора, работающая по принципу отбойного молотка. Используется для демонтажа ленточного фундамента, для измельчения кирпича или бетона.

После демонтажа ленточного фундамента погрузчик передним ковшом грузит битый кирпич или бетон в самосвалы и осуществляется вывоз старого фундамента с участка. Цена на демонтаж бетонной стяжки фундамента с использованием гидромолота зависит от площади и рассчитывается по запросу.

СПОСОБ №2. Демонтаж бетонного фундамента ковшом экскаватора.

Разрушение фундаментов традиционным экскаватором осложняется тем, что, как правило, требуется трал, то есть автомобильная платформа, для доставки экскаватора на место проведения работ. Это существенно увеличивает стоимость демонтажа фундамента. Поэтому фундамент удаляют экскаватором либо при очень большом объеме работ, либо когда экскаватором сноситься и дом и фундамент вместе.

На фото: снос кирпичного фундамента

СПОСОБ №3. Разборка фундамента ручными отбойными молотками.

На фото: демонтаж фундамента отбойным молотком.

В случае, когда на участок не может заехать техника или когда фундамент имеет очень маленький объем (по типу столбчатого), демонтаж фундамента, например, при разборе сгоревшего дома, ведется ручными отбойными молотками. Это тяжелая физическая работа, поэтому для демонтажа монолитного фундамента цена вручную гораздо дороже, чем техникой.

После дробления фундамента отбойными молотками бой бетона или кирпича тяжело грузить. В кузов самосвала закидывать раздробленный фундамент практически невозможно.

Поэтому вывоз в этом случае осуществляем контейнерами 8 или 20 куб.м. Несмотря на объем, контейнеры поднимают лишь 5 и 10 тонн каменного мусора соответственно.

Поэтому количество контейнеров может быть существенно больше, чем кол-во самосвалов аналогичного объема.

Сроки разбора фундамента

Снос любого фундамента частного дома занимает один, максимум два дня при возможности подъезда техники. Лучшего всего вывозить основание дома с участка летом или зимой. В осенне-весенний период из-за переувлажнения грунта работа техники осложняется, а внешний вид участка может быть нарушен.

Способы демонтажа ленточного фундамента

Ленточный фундамент можно демонтировать несколькими разными способами. Для этой работы применяется ряд профессиональных инструментов – это может быть гидромолот или отбойный молот. Все зависит от прочности фундамента.

Способы разбора:

• Демонтаж гидромолотом – этот инструмент представляет собой насадку на стрелу экскаватора. Он работает по аналогичному принципу, что и отбойный молот. Его применяют для измельчения кирпича и бетона. После данной процедуры, осколки бетона грузятся в кузов самосвала, и выводится с территории;
• Разбор ковшом экскаватора – данный метод для демонтажа ленточного фундамента применяется редко;
• Демонтаж отбойными молотками – способ используется в случае, если невозможно применять технику (затруднен подъезд к объекту, ограниченное пространство вокруг фундамента). При помощи отбойных молотков фундамент измельчается до небольших обломков. Такая работа предусматривает временные затраты и применение физической силы, поэтому она оценивается дороже, чем использование тяжелой техники.

Разбор ленточного фундамента может занять от одного до трех дней, в зависимости от сложности. Кроме перечисленных инструментов могут применяться гидравлические ножницы (самый современный метод), алмазные резаки, кувалды и ломы.

Ленточный фундамент демонтировать намного легче, чем другие виды подобной конструкции. Толщина изделия в редких случаях превышает 50 см. Работы могут усложниться, если в конструкции присутствует арматура или швеллеры.

Сколько стоит демонтировать ленточный фундамент

Демонтаж ленточного фундамента – трудоемкая работа, требующая от рабочих, выполняющих эту задачу, высокой компетенции и опыта. При выполнении многих действий понадобится специальная техника.

Цены

Вид производимых работ Стоимость, руб

Слом фундамента не более 6х6 метра	от 35000 руб.
Демонтаж фундамента не более 8х8 метра	от 45000 руб.
Удаление фундамента не более 10х10 метра	от 55000 руб.
Снос фундамента размером более 10х10 метров	Рассчитывается индивидуально
Вывоз мусора самосвалом 10 м. куб.	От 8000 руб. за рейс
Вывоз мусора самосвалом 20 м. куб.	От 14000 руб. за рейс

Предварительный расчет стоимости демонтажа проводится согласно данным, которые предоставил клиент. После выезда инженера на участок, определяется окончательная цена. В нее входит сложность работ, площадь фундамента, его прочность, использование спецтехники. На цену может влиять отдаленность объекта от города, сложность подъезда, наличие неподалеку других домов (плотность застройки), способа и выбранного метода.

Минусы в строительстве и эксплуатации монолитно-каркасного дома

Ударный шум

 Слабое место любого железобетонного дома – это высокая проводимость ударного шума, обусловленная большим количеством металлической арматуры в его структуре. Особенно актуальна данная проблема для жильцов многоквартирных домов. В частном домостроительстве, все ударные шумы создают только его владельцы, которые могут выбирать, в какое время выполнять ремонтные работы с шумным бетоном. Потому, данный недостаток не столь существенный для частных домовладельцев. Значительно снизить ударный шум, можно путем отделки монолитных элементов дома шумоизоляционными материалами.       

железобетонные стены хорошо проводят ударный шум

Сложности в строительстве

• Наличие предприятий по производству бетона в  радиусе до 50 км от объекта строительства
• Привлечение квалифицированных мастеров с большим опытом работы в монолитном строительстве. Ошибки в монтаже и отливке бетонных конструкций очень затратно, а иногда и нецелесообразно исправлять в виду их высокой стоимости. Это не та технология, где можно сэкономить на труде рабочих.
• Риск приобретения некачественного бетона, не надлежащего качества. Производителем, по той или иной причине, могут быть не соблюдены пропорции бетонной смеси, превышены допустимые временные сроки между изготовлением смеси ее заливкой, как результат задержки  транспортировки на объект, а также по другим причинам человеческого фактора или умышленной халатности. С целью возмещения возможного ущерба, на объекте с каждого бетонного смесителя отбирается образец, проба бетона, опечатывается и отправляется на экспертизу в случаях выявления брака.      
• Сезонное строительство. Железобетон не терпит температуру ниже 5 ℃ и начинает быстро схватываться. Для предотвращения данных процессов в смесь добавляют специальные морозостойкие добавки, что увеличивает затраты и не всегда позволяет сохранит качество бетона.  
• Использование специальной тяжелой техники

строительство монолитных домов требует больших трудозатрат

Высокая стоимость

  Ввиду использования труда квалифицированных рабочих, тяжелой строительной техники, аренды или приобретения вспомогательных материалов : съемной или несъемной опалубки, общая стоимость возведение дома одной и той же квадратуры может обойтись примерно на 10-15 % больше в сравнении с кирпичным домом и домами из других камней. Монолитно – каркасный дом, с кирпичным заполнение стен – это тот же кирпичный дом, но с наличием железобетонного усиления в несущих точках конструкции, потому расход материала и затраты выходят больше.    

Трудность проведения новых коммуникаций

  Перед заливкой бетонной конструкции, через каркас арматуры, монтируются закладные из пластиковых и прочих труб. После набора прочности бетоном, закладные образуют сквозные пустоты, через которые прокладываются сантехнические коммуникации и электрика. Пробить отверстие для труб и даже для прокладки тонкого кабеля в монолитном железобетоне крайне трудно, а иногда и невозможно.

все выходы под коммуникации необходимо закладывать на стадии строительства

Мостики холода, которые необходимо закрывать

  В данном случае мостиками хода выступают железобетонная плита фундамента, торцы плит перекрытия и опорные колоны которые монолитно связаны с ними. Как с наружной стороны дома, так и изнутри все железобетонные элементы рекомендуется утеплять. Для эффективного устранения таких мостиков все торцы монолита снаружи, должны быть закрыты сплошным слоем утеплителя и облицовочного материала, а фундамент возведен на теплоизоляционной подушке, также с наличием торцевого утепления.

фиолетовым цветом видны мостики холода по периметру ж/б каркаса и окнам

 На основании опыта эксплуатации монолитных и монолитно-каркасных домов, особенностей самой технологии, технических свойств используемых материалов для их строительства, можно сделать вывод, что в современных условиях, наиболее удачной технологией для возведения частного малоэтажного и многоэтажного дома является именно монолитно-каркасная. Монолитный каркас в комбинации с любым строительным камнем, может уступать только в ценовой категории, но в части надежности эксплуатации, долговечности и адаптивности к любым климатическим условиям является первым.

монолитный дом
монолитный дом

Как отремонтировать цоколь собственными руками?

Целостность цоколя является очень важной характеристикой для любого дома (одноэтажного или многоэтажного, кирпичного или деревянного), так как цоколь защищает фундамент от агрессивного влияния внешних природных факторов. Посмотрите видео, как укрепить цоколь своими руками

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, необходимо придерживаться следующей последовательности:

Проводить такое мероприятие, как ремонт цоколя, необходимо в сухую погоду, так как наличие влажности будет мешать работе с цементом. Приветствуется присутствие ветра, потому что сквозняки ускоряют процесс высыхания смеси. Нельзя проводить строительные работы при очень низких температурах, в таких условиях физические свойства цемента ухудшаются. Внимательно осмотрите цоколь дома. Для этого уберите с него лишний мусор веником. Если возникает необходимость заменить больше половины цоколя дома, то лучше его переделать заново. Если вы нашли изъяны в данной строительной конструкции, подготовьте цоколь к ремонту. Для этого удалите с него отшелушившееся части. При этом не используют сильные механические удары

Не нужно углублять образовавшиеся трещины

Обратите внимание на отмостку. Если она начала разрушаться, то начните ремонт с нее

Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания

Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора

Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания. Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора.

Одновременное обновление цоколя и отмостки

Если отмостка отслоилась от фундамента, то она была сделана некачественно, в таком случае ее обязательно нужно переделывать целиком

Очень важно выполнить ее под уклоном и с гидроизоляцией. Чтоб сделать отмостку своими руками, выкапывается траншея на глубину не менее 40 см по всему периметру дома

Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см

из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см

Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки

Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см. из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см

Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки. Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли

Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку

Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли. Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку.

• Когда работы по реконструкции будут закончены, установите по всей площади цоколя дома мелкую армировочную сетку. Она должна в точности повторять конструкции фундамента и плотно прилегать к нему. Чтоб ее зафиксировать используйте дюбель гвозди, сетку располагайте вертикально.
• Покройте цоколь и сетку грунтовкой, затем подождите, пока она окончательно высохнет.
• Нанесите на цоколь и сетку слой жидкого цементного раствора. Сделайте это таким образом, чтоб после проделанной работы было видно контуры ячеек сетки. Выровняйте нанесенный слой при помощи терки. Обязательно дождитесь, пока этот слой окончательно высохнет.
• Оштукатурьте цоколь дома.

Ручные способы

Самый дешевый способ, который обойдется в недели или месяцы изнурительного труда. Бетонный блок, усиленный толстой арматурой, разломать при помощи лома и кувалды весьма сложно.

Если старый фундамент сложен из кирпича или камня, то разломать его вручную вполне возможно. С некоторой натяжкой этот метод годится для ленточного основания, если старый дом не был слишком большим и основание у него невелико. Плитный и крупный ленточный фундамент вручную разобрать не удастся.

Одним из эффективных способов является взрыв, но наличие в непосредственной близости других построек, сооружений и коммуникаций, не позволяющее производить взрывные работы, вынуждает прибегнуть к другим, более щадящим методам.

«Арктик Гидро Строй» выполняет работы предварительного цикла в любом районе Подмосковья.

К услугам наших клиентов:

• профессиональные монтажники;
• качественное оборудование;
• допуски к работам на любых объектах;
• быстрые сроки.

Мы предлагаем все услуги начального цикла строительства «под ключ»:

• предварительные инженерно-геологические/гидрогеологические исследования в месте работ;
• проектирование и подготовка документов;
• возведение, укрепление шпунтовых стенок для котлованов, их демонтаж по окончании использования;
• установка шпунтовых ограждений другого назначения (обустройство гидротехнических объектов и др.);
• испытания свай;
• водопонижение;
• лидерное бурение;
• продажа и предоставление в аренду металлошпунтов в любом количестве и техники для погружения.

Очень важно постараться не загрязнять получаемый в результате разбора материал грунтом. Поэтому специалистами соблюдается следующая последовательность выполнения работ

1. Взрыхление покрытия
2. Окучивание щебня (гравия)
3. Демонтаж бордюрного камня

Если изначально предполагалось вторичное использование этих материалов, они направляются к месту переработки. Рациональный подход диктует нам необходимость повторного использования даже песка, в случае, если толщина его слоя превышает 5 см!

Наши преимущества

Наша компания предлагает выгодные расценки на услуги профессионалов в области демонтажа фундамента. Преимущества сотрудничества с нами очевидны:

• Высокий уровень профессионализма сотрудников.
• Наличие внушительного парка собственного оборудования и спецтехники.
• Выгодные ценовые предложения.

Вы можете выбрать подходящий способ сноса конструкции соответственно имеющимся финансовым возможностям и предпочтениям. Консультация опытных специалистов позволит остановиться на наиболее подходящем варианте с учетом специфики ситуации. Нам под силу ликвидировать основание любого типа: бутовое, кирпичное бетонное, ленточное, свайное и пр. При этом мы гарантируем сохранность близлежащих объектов, своевременное выполнение работ. Берем на себя задачу вывоза, утилизации образовавшегося строительного мусора.

При проведении работ мы руководствуемся действующими нормами и стандартами. В нашем распоряжении имеются нужные сертификаты, допуски к работам. Вам не придется беспокоиться о документах.

Мы разрабатываем оптимальные решения с позиции затрат времени и денежных средств. Вы можете доверить нам задачу любого масштаба, будучи уверенным в качестве ее выполнения.

Нестандартные методы

Снос при помощи подрыва динамита делают лишь в том случае, если рядом нет жилых построек. Эту технологию демонтажа должны проводить только профессиональные специалисты, так как требуются предельно точные расчеты и полное соблюдение техники безопасности. Взрывают чаще всего здания с монолитным основанием. Расценки на этот способ одни из самых высоких, но конечный результат оправдывает затраты — весь бетон после взрыва превращается в мелкую крошку.

Разъедающие жидкости помогут демонтировать основание, которое глубоко зарыто в землю. В бетоне на одинаковом расстоянии просверливают отверстия, и в них заливается смесь. Через несколько дней он начинает крошиться. По тому же принципу работают технологии на основе ультразвуковых волн. Разрушение фундамента будет проходить тихо и безопасно, но для этого потребуется дорогостоящая техника, соответственно и расценки будут высокими.

Рекомендуемая специалистами технология демонтажа

Гидравлический железобетонолом и гидроклин используют для разбора бетона и железобетона. Эти уникальные инструменты способны произвести демонтаж любого фундамента, причем абсолютно безопасно, без ударов, пыли и шума. Сначала просверливают отверстия в бетоне, после чего в них вручную устанавливаются цилиндры железобетонолома. Под воздействием высокого давления выдвигаются поршни, в результате бетон начинает разрушаться на отдельные части. Небольшие размеры этих устройств и принцип их действия позволяют производить демонтаж оснований не только снаружи, но и внутри жилых зданий.

Общая цена и сроки всегда рассчитываются индивидуально, согласно следующим параметрам:

• размер, глубина и тип основания;
• его состояние;
• месторасположение (жилой квартал или вокруг пустырь, удаленность от населенного пункта);
• присутствие подъездных дорог;
• метод разборки фундамента (используемая техника и инструменты);
• наличие электрической сети и других коммуникаций;
• есть ли место для проживания рабочих.

Таблица расценок демонтажа оснований:

Тип фундамента	Метод или применяемая техника	Цена, рубли за м3
железобетонное	гидромолот	4 500
гидроклин	12 500
не армированное, бутовое, из ФСБ	гидромолот	3 500
бетонное	ударный метод	2 000
кирпичное	1 000

Некоторые фирмы предлагают скидку в зависимости от размера выполняемых работ. Например, если общий объем более 100 м3, то скидка будет составлять 10 % от всей суммы, 300 м3 — 20 %. В случае огромных размеров (2000 м3) цена устанавливается по договору. Нередко крупные компании в стоимость демонтажа сразу же включают подготовку и вывоз строительного мусора.