Особенности оценки стоимости квартиры

Каждый объект недвижимости имеет индивидуальную цену. Для определения стоимости квартиры или дома проводится независимая оценка. Причин, по которым требуется эта процедура, может быть несколько. Все они связаны с передачей или продажей недвижимости. Назовем основные из них.

оценка недвижимости

Причины проведения оценки стоимости квартиры

  • Если вы планируете продать жилье, отчет эксперта по оценке позволит точно определить стоимость недвижимости. Документ поможет понять, какая цена считается наиболее приемлемой в зависимости от площади квартиры, ее состояния, расположения, наличия инфраструктуры.
  • Перед тем как выдать ипотечный кредит, банки также запрашивают отчет об оценке стоимости квартиры. Эта информация необходима, чтобы определить цену кредитного залога, которым выступает недвижимое имущество.
  • Страховая компания также попросит подтвердить информацию экспертным заключением. Это необходимо для того, чтобы точно определить стоимость квартиры и страховую премию.
  • Оценка стоимости квартиры проводится и для решения других имущественных вопросов. К примеру, при вступлении в наследство или разделении совместно нажитого имущества между супругами при разводе.

Что учитывается при оценке квартиры

Оценка стоимости квартиры производится на объекте с личным присутствием эксперта. Оценщик визуально осматривает каждое помещение и фиксирует важные моменты.

Для отчета специалист собирает следующую информацию:

Какая общая квадратура квартиры, а также жилых комнат и нежилых помещений (кладовая, балкон или лоджия).

Проводилась ли перепланировка или переустановка в жилье, были ли соблюдены все нормы законодательства.

Есть ли в квартире ремонт и как давно он выполнялся, какие материалы использовались по качеству и цене.

На каком этаже расположена квартира, сколько всего этажей в многоквартирном доме, есть ли лифт.

Где находится объект недвижимости, в каком районе — спальном или близком к промзоне, ходит ли общественный транспорт, в каком состоянии дороги.

Есть ли в шаговой доступности объекты инфраструктуры — поликлиника, школа, детский сад, магазины или рынки, парки и развлекательные центры.

Всю собранную информацию оценщик отражает в документе, который предоставляет на бумажном носителе с оригинальной подписью. Оценка стоимости квартиры может быть предоставлена как копия в электронном виде. Отчет передается заказчику лично или отправляется заказным письмом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Усадьба
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector