С течением времени семья растет и многим приходится задумываться о том, чтобы переезжать жить за город. Загородные дома являются совершенно другим делом. Так как загородный дом также имеет и собственный участок.
Наличие такого дополнительного участка позволяет достраивать недостающие постройки, дополнительные квадратные метры. Кроме того, если участок позволяет можно построить еще один дом рядом. Таким образом участок под два дома является возможностью для увеличения жилой площади в несколько раз. Однако, есть нюансы о которых лучше расскажет строительный юрист.
С чего стоит начинать
При появлении идеи по строительству второго дома на участке первым, чем необходимо заняться это то, что надо убедиться в законности такого строительства. По действующему законодательству не имеется прямых ограничений на количество домов, которые могут находиться на одном земельном участке, который предназначен для того, чтобы строить индивидуальное жилище, либо на садовом участке или ЛПХ.
Однако для того, чтобы строить такие дома или другие виды построек имеются некоторые ограничения. К таким ограничениям относятся:
- высота, которая должна быть не более чем 20 метров;
- количество этажей, поэтому такие здания должны иметь не более трех этажей.
При этом не имеется ограничений по максимальной площади жилых или садовых домов. Однако, если планируется постройка жилой площади, которая имеет площадь до 500 квадратных метров необходимо лишь уведомить органы самоуправления местного назначения. Если же планируется более масштабная постройка, которая имеет площадь более 500 квадратных метров, то необходима разработка и согласование проектной документации, проводить экспертную оценку, а также заняться получением разрешения на ввод здания в использование.
Поэтому перед тем, как приступить к процессу строительства, необходимо удостовериться в том, чтобы не было никаких запретов. Поэтому до начала процесса строительства необходимо тщательно изучить правила землепользованием и застройки муниципального образования территории, на которой находится данный участок земли.
