Особенности и технология строительства ленточного фундамента для дома из газобетона

Сегодня многие выбирают газобетонные блоки для возведения домов. У материала есть множество достоинств, среди которых хорошая теплоизоляция и сравнительно небольшой вес. Газобетонные блоки https://centrosnab.ru можно укладывать на ленточном фундаменте, более подробно — в статье.

Плитная технология

Сама по себе бетонная плита имеет небольшое заглубление (в зависимости от веса будущего дома), но она лежит не на глинистом грунте, а на песочно-гравийной подложке.

Под всей площадью основания изымается грунт на глубину, превышающую толщину плиты на 30-40 см. При высоком уровне подземных вод – монтируется дренажная система из труб с уклоном от фундамента. Теперь, основание можно засыпать песком и тщательно утрамбовать или залить «тощим» бетоном. По периметру фундамента монтируется опалубка и ее внутренняя часть застилается гидроизоляционной пленкой или рубероидом.

Предлагаем ознакомиться: Фундамент под баню из газоблоков

Прутья арматуры связываются в сетку, монтируются в опалубку и заливаются бетонным раствором с наполнителем из мелкого гравия. Заливку выполняют в максимально сжатые сроки, «за один раз». Причем лучше залить один слой на всей площади основания в один день, а в другой закончить, чем заливать всю высоту по частям.

• Устойчивость к просадке и размыванию грунта, а также сейсмическим явлениям.
• Долговечность (до 150 лет).
• В процессе строительства можно изменить первоначальную планировку дома без дополнительных изменений в фундаменте.

• Дорогостоящие материалы и земляные работы.
• Трудоемкость процесса.
• Невозможность построить подвал без проведения дополнительных работ.

Плитное основание подходит для глинистых почв Порядок монтажа:

1. Как и в предыдущем варианте, первоначально оборудуется 40-50 см песчано-гравийная подушка по периметру всего основания. При близком залегании грунтовых вод необходимо обустроить из труб дренажную систему с уклоном от основания.
2. Выполняется заливка «тощим» слоем бетона и предоставляется время для его застывания.
3. Формируется опалубка, внутренняя часть которой застилается гидроизоляционным слоем.
4. Укладывается армированная металлическая сетка.
5. Осуществляется окончательное бетонирование основания. Нелишним будет в ходе заливки добавить в раствор мелкофракционный гравий.

Для получения монолитной конструкции заливку бетона необходимо осуществлять в максимально короткие сроки.

Достоинства:

• стойкость к усадке и сейсмическим воздействиям;
• практичность;
• устойчивость к размыванию почвы талыми и грунтовыми водами.

Недостатки:

• существенные затраты;
• необходимость привлечения спецтехники;
• отсутствие возможности обустройства подвальных и цокольных помещений.

Посмотрите видео, как обустроить плитное основание своими руками.

Технология монтажа

Устройство свайных фундаментов с ростверковым элементом заключается в перемещении загруженных или незагруженных свай в почву. В свою очередь, ростверк состоит из разных материалов или является комбинированным, что означает заполненная бетонным раствором система металлических брусков. Для монтажа монолитных свайных фундаментов с ростверком используют специализированную технику.

Подготовка опоры и арматуры

Устанавливая фундамент из газобетона с блоками под стены зданий и сооружений, подготавливают опору. Для монолитных конструкций применяют арматуру из железобетонных балок. Ростверк монтируется высотой около 30 см и шириной в пределах 20-60 см.

Разметка участка

Начинают разметку участка со снятия плодородного слоя почвы глубиной 50 см и ровняют поверхность. После чего отмечают углы, стены и делают метки на месте будущих свай. Разметка участка осуществляется по следующему принципу:

• Помещают палочки по длине и ширине фундамента с шагом, который получился в расчетах.
• После чего между установленными палками натягивают веревку или леску.

Бурение ям

После того как произвели разметку основания под газобетонные блоки, приступают к бурению ям специализированной техникой. Отверстия в грунте осуществляют с помощью сваезабивной или буронабивной техники.

Установка свай

Закончив работу с бурением отверстий в грунте, приступают к установке свай. Сборка свай осуществляется тремя этапами. Сначала в яму погружают напорные или безнапорные трубы, которые покрывают влагостойким слоем из рубероида. Далее в отверстия помещают арматурный каркас и в конце этого заливают бетоном.

Обустройство ростверка

После того как сваи достигнут своей максимальной прочности, получившееся пространство заполняют песком, орошают водой и хорошенько утрамбовывают. Перед тем как приступить к монтажу опалубки, продумывают инженерные коммуникации, электрическую сеть и отвод сточных вод. После чего стелют защитный слой от проникновения воды и фиксируют на него арматурный каркас. Как только вся конструкция приобретет законченный вид, приступают к заливке бетонного раствора. Когда бетон застынет, приступают к разборке опалубки и убирают осыпавшийся песок под ростверком.

Существующие виды

Существуют разные варианты конструкции свайно-ростверкового основания:

• Забивные сваи.
• Буронабивные сваи.
• Винтовые сваи.

Забивные сваи погружаются с помощью специальных машин. Они могут быть изготовлены из железобетона, металла или древесины, хотя последний вариант встречается уже очень редко.

Для самостоятельного монтажа годятся буронабивные и винтовые сваи, которые можно изготовить прямо на площадке (буронабивные) или приобрести в готовом виде и погрузить в грунт при помощи мускульной силы.

Наибольшую несущую способность обеспечивают забивные бетонные сваи, изготовленные на специализированных предприятиях по особой технологии.

При этом, монтаж таких свай представляет собой наиболее трудоемкую и сложную процедуру, требующую участия профессиональных и опытных строителей, обладающих соответствующей техникой.

Чаще всего используются буронабивные сваи, которые представляют собой монолитную бетонную отливку в заранее подготовленную скважину.

Все работы можно произвести своими руками, а размеры скважины и особенности ее подошвы позволяют образовать опорную площадку большой площади, недоступную для нагрузок морозного пучения.

Винтовые сваи используются относительно недавно, поэтому большинство пользователей относится к ним с некоторым сомнением.

Ствол изготавливают из толстостенной трубы (4-5 мм), нижняя часть имеет заостренный наконечник с одной или несколькими режущими лопастями в форме спирали. Погружение производится путем завинчивания в грунт до определенной глубины.

Процедура несложная, но требующая понимания сути процесса и практического опыта, иначе можно испортить сваю и не добиться нужного эффекта.

При этом, работа с винтовыми опорами самая быстрая, не требующая предварительной подготовки или земляных работ.

Если не допускать технологических ошибок, единственной проблемой остается коррозия, от которой защитить металлический ствол очень сложно.

Ленточный фундамент под дом из газобетона

Главной проблемой, при постройке конструкции опор для дома из газобетона, является выталкивающая сила. Именно эту силу уравновешивают здания, которые построены из более тяжелых материалов. Для решения проблемы, необходимо понять какая ширина будет идеальной

Бетонная подложка под одноэтажный дом из газобетона может быть мелкозаглубленной, однако стоит уделить большое внимание тому, каким именно образом он будет сконструирован

Стоит отметить, что самым подходящим вариантом, является свайная конструкция опоры под дом из газобетона как на видео:

Представленная форма фундамента дома за счет дополнительных свай, способен удержать от деформации основу постройки практически на любой почве или грунте. Благодаря сваям, углубление которых, как правило, достигает 1 метра, отдают нагрузку в почву, и противодействуют силам выталкивания.

Фундамент под двухэтажный дом из газобетона

Для того чтобы сконструировать фундамент своими руками под дом из газобетона на два этажа, необходимо учесть все немаловажные аспекты постройки. Среди всего, главными являются:

• масса стены и сила давления на один погонный метр основания газобетона;
• масса перекрытий, которые будут оказывать дополнительное давление на основание постройки;
• масса кровли как добавочная масса.

При постройке двухэтажного дома, немаловажным остается вопрос — какой размер фундамента под дом из легкого материала необходим. Профессиональные строители, которые занимаются постройкой подобных зданий, рекомендуют использовать конструкцию, которая будет минимуму на 10 сантиметров шире чем строительный блок сверху и на 15-20 шире в нижней своей части. Именно такая, клинообразная конструкция, позволит максимально предотвратить «съезжание» дома на почве

Также при использовании такого основания, стоит обратить свое внимание на подложку, которая, как правило, изготавливается исключительно из песка

В целом расчет основы под дом из газобетона, можно провести, пользуясь обыкновенным калькулятором расчета ленточного основания под постройку.

Фундамент плита под дом из газобетона

Такой вид основания, характеризуется тем, что заливка бетона происходит непосредственно под всей поверхностью строения. Существуют некоторые положительные стороны и отрицательные при использовании такого основания постройки. Среди положительных, можно выделить:

• простота заливки бетонной смесью сразу на строительной площадке;
• использование меньшего количества арматуры для укрепления основания;
• сам фундамент при желании может служить отличным полом внутри построенного дома;
• распределение массы всего дома на плиту, снижает выталкивающую силу, действующую на дом.

Среди отрицательных моментов, применения такого вида основания, можно отметить:

• высокие затраты на бетон для приготовления бетонной смеси;
• необходимость выравнивания большей поверхности по горизонтали, что возможно только при помощи специального оборудования;
• для заливки такого фундамента, нужно подобрать ровный участок или произвести большое количество земляных работ по выравниванию участка под заливку;
• такой вид фундамента, требует длительных просчетов проведения водопроводной, газовой и утилизационной арматуры;
• необходимость тщательного подбора грунта для размещения такой конструкции основания;
• длительное просыхание поверхности при монолитном виде заливки не позволит проводить постройку, непосредственно после организационных работ.

Большое внимание, следует уделить непосредственно характеристикам грунта под будущей постройкой. К недостаткам выбора такого фундамента, можно отнести неглубокое залегание: при этом высокоэтажные здания без дополнительных укреплений, могут «поплыть» через некоторое время из-за подмывания почвы

Также представленный вид заливки основания, не подойдет для тех регионов, где глубина промерзания выше чем отметка 1 м.

Для непосредственного расчета объема необходимого бетона, следует применить геометрическую формулу. Как пример:

Высота нашего будущего фундамента составит 30 см, ширина под постройку с учетом того, что фундамент больше самих стен на 10 см — 620 см, длина строения, с тем же учетом, составляет 1020 см. Переводим все значения в метры:

• 0,3;
• 6,2;
• 10,2.

Теперь все полученные показатели перемножаем между собой и получаем объем бетона, который нам необходим для заливки основания. 0,3*6,2*10,2= 18,97.

С учетом того, что бетон при высыхании теряет часть воды нам необходимо примерно 19,2 м. куб смеси.

Выбираем, какой фундамент подойдет под строение из газобетона

Если неверно подобрать фундамент, то его минусы могут не дать вам закончить строительство. Для того чтобы узнать, какой фундамент подойдет лучше всего, нужно рассчитать его нагрузку. Также необходимо хорошо знать, какими характеристиками и свойствами будет обладать сооружение.

Свойства газобетона, важные при подборе типа фундамента:

1. Он имеет малую плотность. Его удельный вес в 2 раза легче воды. Поэтому получается не очень большая нагрузка на фундамент. Но следует помнить, что если вы захотите сэкономить на нем, то на стенах здания могут возникнуть трещинки.
2. Это материал, который имеет низкую прочность, он довольно мягок и податлив. Он не имеет сильную прочность, если его сдавить, он ненадежен и может разорваться, деформироваться. Поэтому фундамент может не быть прочным и массивным, но непременно должен быть жестким. Нужно подбирать такой материал и технологию, чтобы не было перекосов, искривления или проседания основания либо здание может разрушиться.
3. Столбы и сваи не подходят для фундамента, так как довольно сложно рассчитать и поместить их в такое положение, чтобы тяжесть газобетонного строения распределялась одинаково. Если одна из свай чуть-чуть прогнется, а вторая совсем немножко перекосится, а третья слегка поднимется, то будут образовываться искривления. А газобетон непрочен на разрыв.

Монолитный фундамент — лучшее решение

Монолитный фундамент — наиболее приемлемое решение, так как он снижает нагрузки, а, следовательно, опасность возникновения деформаций уменьшается.

Чтобы его сделать, нужно применить газобетон, имеющий высокую прочность, который армировать арматурными стержнями диаметром 1,2 см.

Подобный фундамент можно сделать на любом типе почвы. Он не деформируется при различных сезонных сдвигах грунта в любых условиях климата.

Железобетонная плита

Плиту закладывают под все здание, а также под опалубку. Она очень прочна из-за 2 слоев армирующей сетки. Она имеет внушительную площадь, поэтому минимизирует нагрузку на грунт. Она не деформируется при промерзании земли и последующем ее оттаивании.

Лучше всего, чтобы монолитная плита имела толщину 400 мм, при этом монолит на 300 мм возвысится над землей, а на 100 мм погрузится. Сделайте дренаж в земле. Еще на подбетонок нужно положить 2 слоя гидроизоляции. Следующей кладется арматура и заливается бетон.

После полного застывания бетона делается каркас из арматуры, необходимый для опалубки. Между двумя прутьями должно быть примерно 300 мм.

Опалубку нужно укрепить стяжными болтами. По стенкам внутри опалубки кладут рубероид, тогда бетон не вытечет. Можно положить вместо рубероида толстую пленку из полиэтилена.

Бетон кладут в несколько слоев по 150 мм. Каждый слой нужно выровнять совковой лопатой и утрамбовать штыковой лопатой. Это нужно, чтобы бетон лег ровно, отсутствовали воздушные пузыри.

Помимо этого, по опалубке стучат снаружи. Работу необходимо выполнять не прерываясь. После застывания бетона снимите опалубку. Затем обратно засыпают грунтом.

Ленточный монолитный

Для ленточного малозаглубленного фундамента следует по периметру постройки сделать канаву глубиной 0,5 м. На дно насыпать песок, утрамбовать его.

Песок нужен, чтобы отвести грунтовые воды и предотвратить промерзание. Затем строится опалубка, в нее кладется арматура, она связывается друг с другом. После заливается бетон. Но здесь имеется свой недостаток — конструкция может поплыть из-за промерзания грунта под основанием.

Если вам необходимо залить фундамент при отрицательных температурах, то применяются специальные добавки, а заливка делается непрерывно. Также можно предварительно нагреть бетон тепловыми пушками и калориферами.

Если вы считаете, что в строении должен быть гараж, погреб либо цокольный этаж, то нужно делать ленточный фундамент заглубленным.

Столбчатый монолитный фундамент

Столбы ставят по углам сооружения в точках, где стенки здания стыкуются друг с другом и туда, куда приходится наибольшая нагрузка. Помимо этого, столбы необходимо расставить на расстояние 250 с м.

Для некапитальных сооружений можно установить металлические столбы из труб, так как металл покрывается коррозией. Столбы помещают на глубину 120—150 см вертикально, это где-то на 20 см ниже уровня промерзания почвы.

Фундамент не ставят на рыхлых землях и почвах, которые могут оползти. Также нельзя его возводить на местности, которая имеет большие перепады высот. А еще нельзя строить под здания, имеющие цокольный этаж, подвал, гараж.

Он дешевле, чем ленточный, менее вспучивается, но нужно сделать правильные расчеты при планировании. Он плохо подходит для здания из газобетона.

Устройство основания

Свайно-ростверковый фундамент представляет собой опорную систему, в состав которой входят:

• Система свай. Это вертикальные стержни, металлические, бетонные или деревянные. Они погружаются в грунт до появления прочного контакта с твердыми слоями. Как вариант, используются т.н. «висячие» сваи, удерживаемые в грунте за счет силы трения грунта и боковых стенок ствола. Висячие сваи используются реже, поскольку требуют большой длины ствола, что возможно не всегда. Кроме того, висячие сваи склонны к постепенному оседанию, особенно в переувлажненных грунтах.
• Ростверк. Он выполняет двойную функцию — соединяет все стволы в единую жесткую систему, что многократно увеличивает несущую способность каждой единицы, а также выполняет роль опорной линии для несущих стен, наружных и внутренних. Бывают деревянные (брусовые), металлические и бетонные конструкции ростверка, используемые в связке с соответствующим типом свай и материалом стен.

№3. Ленточный фундамент для частного дома

Самым распространенным видом фундамента при строительстве частного дома считается ленточный. Он представляет собой ленту или раму из бетона, которую прокладывают под несущими стенами. Под бетоном формируют песчано-гравийную подушку, которая позволяет более равномерно распределять нагрузку на почву и освобождает от необходимости проводить более серьезную подготовку грунта перед закладкой фундамента. Песчано-гравийная подушка играет роль дренажа и защищает от воздействия грунтовых вод. Фундамент требует работ по гидроизоляции и утеплению.

К основным преимуществам ленточного фундамента относят:

• возможность выдерживать приличные нагрузки, поэтому его используют при возведении как относительно легких деревянных домов, так и 2- и 3-этажных кирпичных построек;
• возможность использовать такой фундамент для обустройства подвального помещения;
• форма ленточного фундамента может быть любой (исключение – сборные конструкции);
• минимальное количество земляных работ.

Минусы:

• трудоемкость работ;
• необходимость специализированной техники (как минимум, бетономешалки, а для обустройства сборной конструкции – подъемного крана).

Ленточный фундамент бывает двух принципиально разных видов:

• монолитный;
• сборный.

Монолитный ленточный фундамент формируют путем обустройства опалубки, монтажа арматуры и заливания песчано-бетонной или бутобетонной смеси. Он может быть любой формы, а за счет целостности обеспечивается отличные тепло-, гидроизоляционные качества, а также прочность.

Сборный ленточный фундамент создают из готовых заводских железобетонных блоков, что значительно упрощает и ускоряет монтаж. Отдельные детали скрепляются цементом с армированием, конструкция уступает по прочности монолитной, а главный ее минус – недостаточная гидроизоляция в местах стыка блоков, что в районах с повышенным уровнем грунтовых вод и в болотистых местностях может привести к преждевременному разрешению такого основания. Намного реже сборные фундаменты обустраивают из кирпича, но срок их службы меньше, чем у бетонных.

Отдельно стоит выделить прерывистый ленточный фундамент, который закладывают не сплошной линией, а отельными участками, но четко под несущими элементами. Такая конструкция позволяет неплохо сэкономить при возведении облегченных построек.

В тех случаях, когда под ленточным фундаментом располагается слабый грунт, его основание необходимо расширить, и делают это за счет формирования уступов, получая в итоге ступенчатую конструкцию: на широкую часть (подошву) будет возлагаться основная нагрузка. Возможно также формирование фундамента в форме трапеции: нижняя широкая часть станет основной опорой. Если грунтовые воды расположены на небольшой глубине, рекомендуется использовать бетон специальных марок и дополнительно защищать его битумной мастикой.

Как понятно из сказанного выше, ленточный фундамент можно возводить из таких материалов:

• железобетонные конструкции обеспечивают наибольшую прочность и долговечность, относительно дешевые, но требуют больших временных затрат;
• бутобетонные конструкции отличаются наличием в растворе бетона крупных частиц гравия, кирпича, валунов. Обходятся недорого, способны выдерживать приличные нагрузки;
• кирпичный фундамент – фактически обычная кирпичная кладка, но заглубленная в землю. Используется такое основание тогда, когда нет возможности обустроить монолитный бетонный фундамент, может выдерживать вес домов до пяти этажей.

По глубине залегания фундаменты делят на:

• мелкозаглубленные (глубина 50-70 см) – вариант для слабопучинистых почв, т.е. тех, что мало подвержены морозному пучению;
• глубокозаглубленные закладываются на глубине на 20-30 см ниже уровня промерзания почвы. Используются для возведения тяжелых конструкций и в местах со сложной почвой.

Виды и особенности глинистых грунтов

Ни одна, даже самая незначительная постройка не ставится прямо на землю – ей нужен фундамент. Его главное предназначение – обеспечить устойчивость строения, его стационарное положение. Не выполнив это условие, нельзя рассчитывать на то, что дом, гараж или баня простоят долго. Неравномерные подвижки обязательно приведут к появлению трещин, разломов, напряжений в узлах крепления, провалов. И даже если дом не развалится, он со временем станет непригодным для жилья.

Риск получить такой результат особенно высок при выборе неподходящего фундамента на сложных грунтах, к которым относятся глинистые почвы. Виной всему их состав и связанные с ним свойства.

Любая крупная стройка должна начинаться с анализа грунтаИсточник magmageo.ru

Обойтись без привязанного к участку проекта можно только при возведении второстепенных построек, таких как хозблок или беседка. Тем более, что к моменту их строительства основные строения уже бывают готовы, а выполненные земляные работы позволяют судить о возможных рисках. Для капитальных зданий проект со всеми расчетами необходим. Особенно на пучинистых грунтах.

Чтобы понять, какой фундамент лучше для глинистой почвы, нужно знать о её свойствах.

Существует такое понятие, как морозное пучение грунта. Если говорить простым языком, это значит, что он насыщается водой и удерживает её, а в период сильных морозов эта вода замерзает, увеличиваясь в объеме. Соответственно, более объемным становится и грунт, поэтому его начинает выпучивать вверх вместе со всеми находящимися в нем конструкциями.

Легко себе представить, что произойдет с домом, если фундамент под ним будет двигаться, да ещё и неравномерно.

Силы пучения легко выдавливают из земли даже тяжелые конструкцииИсточник eurolos.pro

Глинистые почвы как раз и обладают способностью удерживать в себе воду. Они состоят из мелких пластинчатых частиц, непроницаемых для влаги, которая и задерживается между ними. С другой стороны, большие объемы воды способны размывать глину и переносить её своим потоком, что приводит к обнажению элементов фундамента и его промерзанию.

Однако процентное содержание таких частичек в грунте может быть разным не только в одной местности, но и на соседних участках. И от этого во многом зависят его характеристики и то, какой фундамент делать на глинистой почве:

• Содержание глины менее 5% не влияет на проницаемость грунта. Такие почвы называются песчаными. Они отлично пропускают воду, а под действием нагрузки уплотняются, поэтому на них можно возводить любое основание.
• 5-10% глины в песке – это супесь, которая в сухом состоянии также является надежным основанием для фундамента и мало подвержена пучению. Но при насыщении водой становится текучей и может перемещаться с её потоком. Такой грунт называют плывуном, он образуется при высоком стоянии грунтовых вод. Строить на нем нежелательно, но если другого выхода нет, используют свайный фундамент.

Свайный фундамент на плывунеИсточник stroyfora.ru

Суглинки бывают легкими, средними и тяжелыми в зависимости от процентного содержания глины в песке (от 10 до 50%). Какой фундамент лучше на суглинистой почве, чрезвычайно подверженной морозному пучению, зависит от её однородности, плотности, отметки промерзания, уровня залегания пласта, его толщины и уровня подземных вод. Если он высокий, аварийное проседание здания на мелкозаглубленном ленточном фундаменте неизбежно. Если же водоносные слои расположены гораздо ниже точки промерзания, пучение будет не столь выраженным. Но нужно учитывать и такие факторы, как уровень выпадения осадков, близость природного водоема и многие другие.

Плюсы, минусы

Из-за свай и ростверка в конструкции, основание под дом приобретает свойства, достоинства двух видов баз.

Достоинства

• Экономия на строительных материалах, земляных работах — сокращение общего бюджета, времени на строительство.
• Технология позволяет сооружать массивные, многоэтажные постройки из тяжеловесных строительных материалов.
• Методика снимает ограничения по рельефу, качеству грунта. Можно строить на гористой местности со сложным рельефным рисунком, заболоченных территориях – ограничений практически не существует.
• Гибкая технология изготовления набивных свай, ростверка. Можно формировать вместе, отдельно – позволяет экономить на бетонном растворе, изготавливая самостоятельно, не заказывая большие объёмы, оптимизировать рабочее время для строительства.
• Надёжность конструкции. Сваи изготавливаются из высококачественного проката, с большим эксплуатационным запасом. При соблюдении технологического процесса, использование защитных, гидроизоляционных решений делают фундаменты из свай «неубиваемыми» временем.
• Отсутствие земляных работ экономит время. Для сооружения свай нужна только размеченная территория. Не требуется массивная бульдозерная техника, которую сложно доставить в районы гористой, заболоченной местности.
• Слабые грунты, пучинистость почвы — одна сфера применения. Строительство зданий на воде – дополнительное применение – нефтяные морские платформы строятся на сваях.
• Простой фундамент из свай на приусадебном, загородном участке можно выполнить самостоятельно. Не требуется спецтехника, уникальные строительные материалы. Садовый бур, лопата, пара мешков портландцемента, арматура – всё, что нужно.
• Скорость монтажа. Отсутствие земляных работ, экономия на меньшем объёме армирования – сокращает траты, ускоряет строительство.

Недостатки свайных конструкций своими силами

• Бурение отверстий затрудняется на каменистых почвах. При бурении скважины подручными инструментами невозможно продолжить работу, столкнувшись с каменной глыбой – нужны буровые установки.
• На сложном рельефе, где есть значительное смещение горизонтального уровня почвы, сложно сформировать надёжные свайные опоры. В нижних точках нужно использовать большее заглубление, более длинные сваи, иначе опоры (особенно нижние) могут просесть, что сведёт к нулю работу, траты.
• В районах крайнего севера, на территориях с большими перепадами температуры требуется оснащение свай дополнительными средствами теплоизоляции, другой защиты опор.
• Нельзя строить цокольные этажи, подвальные помещения в доме.
• Сложность проектирования, произведение расчетов количества свай, расположения в конструкциях сложной формы. Незначительные ошибки при проектировании выливаются в перекос дома – нарушение определения нагрузки одного элемента ведет к нестабильности системы.